Home / GAYRİMENKUL YATIRIM REHBERİ / EMLAK VE YATIRIM / GAYRİMENKUL SATIN ALDIKTAN SONRA YAPILMASI GEREKENLER
Kurumlar vergisi mükellefi şirketler iki yıl aktiflerinde gayrimenkulü tutarlarsa satışta KDV'den muaftır.

GAYRİMENKUL SATIN ALDIKTAN SONRA YAPILMASI GEREKENLER

Yıllarca çalışıp, birikimlerinizi bir gayrimenkule yatırmaya karar verdiniz. Belki kendiniz oturacaksınız, belki de karlı bir yatırım yapmak niyetindesiniz. Fakat önemli bir soru kafanızı kurcalıyor: Gayrimenkulü edindikten sonra neler yapmam gerekiyor?

Taşınmaz mal alan kimsenin mutlaka taşınmaz malı gidip görmesi ve bu yeri satın aldığını taşınmazı kullananlara ve ilgililere bildirmesi gerekir.Gerekirse bu bildirimin ihtarname şeklinde noterden yapılması daha uygun olur.

  1. Konut Aldıktan Sonra Yapılacak Olanlar

Konut alan kimseye aşağıdaki işlemleri yapması önerilir;

  • Alım işlemi tamamlandıktan sonra derhal konutu görmeye gidiniz.
  • İçinde kullanan varsa, evi ne zaman boşaltması gerektiğini belirtiniz ve kendisine mutlaka bu durumu belirtir noterden ihtarname gönderiniz.İhtarname çekmezseniz,onun kiracılığını kabul etmiş sayılırsınız.Sonradan çıkartamazsınız.
  • Kiracının evi boşaltmadan önce elektrik,su, doğalgaz, internet ve benzeri borçlarını kapatmasını ve kapatıldığını belgelemesini veya size bir güvence parası bırakmasını isteyiniz.
  • Eski ev sahibinde kiracıya ait teminat,senet ve benzeri bir güvence varsa siz alınız.Kira kontratını eski ev sahibinden alınız.

  • Evle ilgili belgeleri özenle dosyalayınız.
  • Ev apartmansa yönetici ile görüşerek evi satın aldığınızı belirtiniz.
  • Ev boş ise taşınmadan önce düşündüğünüz tadilatları yaptırınız.Yapacak ustalara paranın tamamını peşin vermeyiniz.Yarısını peşin, yarısını iş bitiminde veriniz.İşin tam olarak bittiğini görünüz.
  • Emlak vergisi beyannamesini süresi içinde veriniz.

  2. İşyeri Aldıktan Sonra Yapılacak Olanlar

İşyeri alan kimseye aşağıdaki işlemleri yapması önerilir:

  • İşyerini gidip görünüz.Komşularınız ve varsa yöneticiniz ile tanışınız.
  • İşyerinin içinde kiracı varsa kiracıya ihtarname çekiniz.
  • Emlak vergisi beyannamesini süresi içinde veriniz.
  • İşyerinin su,elektrik,doğalgaz,internet ve benzeri borçları olup olmadığını öğreniniz.

3. Arsa Aldıktan Sonra Yapılacaklar

Arsa alan kimseye aşağıdaki işlemleri yapması önerilir:

  • Kadastro müdürlüğüne giderek arsanızı harita üzerinde ve arazide sınırları ile görünüz.
  • Kadastro elemanlarınca ölçülüp ,size gösterilen sınırlara kazık çakıp,en kısa sürede bu sınırlara göre arazinizi tel örgü,duvar ve benzeri sınırlarlar çeviriniz.
  • Arsanın emlak beyannamesini ilgili belediyeye süresi içinde veriniz.

   4. Tarla Aldıktan Sonra Yapılacak Olanlar

  • Kadastro müdürlüğüne giderek tarlanızı harita üzerinde ve arazide sınırları ile görünüz.Bu sınır göstermenin yapılacağı gün tarla sınır komşularınızı da araziye davet ediniz.
  • Kadastro elemanlarınca ölçülüp, size gösterilen sınırlara kazık çakıp, en kısa sürede bu sınırları o yöredeki örf ve adetin öngördüğü şekilde belirgin hale getiriniz.Tel,örgü,duvar,çit gibi.
  • Köy muhtarlığına bu tarlayı aldığınızı bildiriniz.Tüm belgelerinizi dosyalayarak saklayınız.

Hakkında Alper Aktaş

‘’ Danışmanınız olarak ben; gayrimenkul işiyle ilgili olarak tüm ihtiyaçlarınızda zamanınızı boşa harcamadan hayallerinize ve arzularınıza kolayca ulaşmanız için size özel hizmet sunarım.Hayat tarzınıza en uygun gayrimenkul çözümlerinizi uzmanlığım sayesinde birlikte tasarlayabiliriz.’’ Alper Aktaş,1979 yılında İzmir Karşıyaka’da doğdu.2000 yılında Muğla Sıtkı Koçman Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Kamu Yönetimi Bölümü’nden mezun oldu.2000 ve 2016 yılları arasında hizmet sektöründe faaliyet gösteren ulusal markalarda Satış Yöneticiliği görevlerini yürüttü. 2016 yılında gayrimenkul sektöründe girişimci olarak hizmet vermeye başlayan Alper Aktaş gayrimenkul sektörüne ‘‘Gayrimenkul değil,hayat tarzı satıyoruz’’ sloganı ile değer katmak hedefindedir.

Check Also

ALACAĞINIZ EVİN GERÇEK DEĞERİNİ BULMANIN 6 TEMEL KRİTERİ

Gayrimenkulden kazanç sağlayabilmek için öncelikle gayrimenkullerin değerleri konusunda kesin bilgi sahibi olmak gereklidir.Değerini bilemediğiniz bir …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir