Home / GAYRİMENKUL YATIRIM REHBERİ / EMLAK VE YATIRIM

EMLAK VE YATIRIM

Emlak yatırımı hakkında finans yazıları

YATIRIM AMAÇLI EV SATIN ALMANIN 4 PÜF NOKTASI

Söz konusu yatırım amaçlı konut satın alınması olduğunda dikkat edilmesi gereken ilk kıstas, konut sahibi olmak isteyen kişilerin istekleri doğrultusunda hareket etmeleri gerektiğidir. Bu istekler arasında elbette yalnızca lükse kaçan tercihler bulunmamalıdır. Kesinlikle ihtiyaç odaklı hareket edilmelidir. Arz ve talep dengesini düşünecek olursak, nasıl bu ikisi arasında bir denge olması …

Devamını Oku »

TAPU SENEDİ VE GÖRÜNÜMÜ

Her bir tapu örneği farklı özelliklere sahiptir. Tapuların arasındaki farklılığı belirleyen etkenler ise; gayrimenkulün kat sayısı, kapladığı alan ve adı geçen arsada imar bulunup bulunmamasıdır. Ayrıca tapular mavi ve pembe olmak üzere iki farklı renge ayrılır. Mavi renkte olan, arsa tapusudur. Pembe renkte olan ise mülkün inşaat ruhsatının alınmasının ardından …

Devamını Oku »

HAZİRAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR?

2017 Haziran ayında kira artış oranı belli oldu. Peki kira zammı nasıl hesaplanıyor? 2017 yılının Haziran ayı kira artış oranları belli oldu. Kira sözleşmesini geçtiğimiz yıl Haziran ayında imzalayanların ve yenileyecek olanların Haziran 2017’de kiraları ne kadar zamlandı? İşte 2017 Haziran ayı kira artış oranı… Kira zammı nasıl hesaplanıyor? Haziran …

Devamını Oku »

ALACAĞINIZ EVİN GERÇEK DEĞERİNİ BULMANIN 6 TEMEL KRİTERİ

Gayrimenkulden kazanç sağlayabilmek için öncelikle gayrimenkullerin değerleri konusunda kesin bilgi sahibi olmak gereklidir.Değerini bilemediğiniz bir malı alamaz veya satamazsınız.Değerini bilmiyorsanız aldanmanız her zaman olasıdır.Bunun için gayrimenkul alacaksınız almadan önce satacaksanız satmadan önce gayrimenkulün değerini yani kaç para edebileceğini bilmeniz gereklidir. Konut değerini belirlemenin 6 temel kriteri; Konutun bulunduğu semtin özellikleri,o …

Devamını Oku »

2017 MAYIS AYI KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU

2017 Mayıs ayında kira artış oranı belli oldu. Peki kira zammı nasıl hesaplanıyor? 2017 yılının Mayıs ayı kira artış oranları belli oldu. Kira sözleşmesini geçtiğimiz yıl Mayıs ayında imzalayanların ve yenileyecek olanların Mayıs 2017’de kiraları ne kadar zamlandı? İşte 2017 Mayıs ayı kira artış oranı… Kira zammı nasıl hesaplanıyor? Mayıs …

Devamını Oku »

GAYRİMENKUL SATIN ALDIKTAN SONRA YAPILMASI GEREKENLER

Yıllarca çalışıp, birikimlerinizi bir gayrimenkule yatırmaya karar verdiniz. Belki kendiniz oturacaksınız, belki de karlı bir yatırım yapmak niyetindesiniz. Fakat önemli bir soru kafanızı kurcalıyor: Gayrimenkulü edindikten sonra neler yapmam gerekiyor? Taşınmaz mal alan kimsenin mutlaka taşınmaz malı gidip görmesi ve bu yeri satın aldığını taşınmazı kullananlara ve ilgililere bildirmesi gerekir.Gerekirse bu …

Devamını Oku »

GAYRİMENKUL SATIŞI SIRASINDA YAPILMASI GEREKEN 11 İŞLEM

Resmi Araştırmalar Önemlidir

Gayrimenkul alım-satımı ciddi bir iştir.Bir miktar hukuksal ve teknik bilgiye sahip değilseniz,aldanmanız veya aldatılmanız olasıdır.Kendinizde yeterli bilgi ve deneyim görmüyorsanız işlerinizi mutlaka gayrimenkul danışmanına takip ettiriniz. Tapu maliki veya tapudaki hak sahibi dışında birinin başvurusu ile işlemler başlatılamaz.Bunun istisnası,miras,mahkeme kararının infazı,cebri icra ve kamulaştırma halleridir. Tapuda yapılacak işlemle ilgili tüm …

Devamını Oku »

KONUT ALIMI İÇİN 12 DEĞERLİ ÖNERİ!

Gayrimenkul almak zorlu bir süreçtir.İster oturum amaçlı ister yatırım amaçlı olsun hayatımızın bu en önemli kararını verirken bilinçli olmak ve yapılması gerekenler hakkında bilgi sahibi olmak gerekir.Bu gerçekten yola çıkarak konut alımı için yapılması gerekenler konusunda 12 öneriyi sizler için sıraladık; Görmeden,eş dost önerisi ile oturmayı düşündüğünüz konutu almayınız. Konutun,yeşil …

Devamını Oku »

ARAZİNİN DEĞERİNİ ETKİLEYEN 15 ÖZELLİK

Arazi fiyatlamasında subjektif unsurlar olduğu gibi objektif unsurlarda önemli rol oynar.Yatırımcının almaktaki amacına subjektif unsur denir.İnsanlar memleketle bağım kopmasın,orada sırf bir malım olsun ya da  dedemin arazisiydi orası orayı almalıyım diye manevi değerler için de arazi alabilir.Bunlar subjektif yani kişiye özgü unsurlardır. Arazinin toprak yapısı,topografik yapısı,yol ve suya olan yakınlığı,hukuki …

Devamını Oku »

EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ VE EMLAK EDİNME YÖNTEMLERİ

Emlak pazarlama işleri ile uğraşan ve pazarlama karşılığında komisyon alan,vergi mükellefi serbest meslek erbabına emlak müşaviri(emlakçı) denir. Emlak Müşaviri; Hukuk,kadastro,tapu,harita,muhasebe,vergi,harç,pazarlama,alacak-borç meseleleri,halkla ilişkiler konularında bilgi sahibi olmalıdır.Hatta en az bir yabancı dili iyi derecede konuşabiliyor olmalıdır. Medeni Kanun,Borçlar Kanunu,Tapu Kanunu,Kadastro Kanunu,Vergi Kanunlarını belirli  ölçüde bilmek durumundadır. Emlak müşavirliği gelişmekte olan,bilgi ve …

Devamını Oku »