Home / EMLAK KÜPÜ / EMLAK PROJELERİ / KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDİR? TÜRKİYE’DE UYGULANAN KENTSEL DÖNÜŞÜM MODELLERİ NELERDİR?
www.emlakdehasi.com

KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDİR? TÜRKİYE’DE UYGULANAN KENTSEL DÖNÜŞÜM MODELLERİ NELERDİR?

Kentsel dönüşüm uzun yıllardır çarpık kentleşme nedeniyle plansız ve programsız büyüyen kentlerin yapı stoklarını daha planlı hale getirerek yeniden yapmak,şehirleri yaşanılır yeşil alanları,kültürel ve sosyal donatıları,teknoparkları ve bilim merkezleri ile bir şekle sokmak ,yine deprem,sel,toprak kayması gibi afetler nedeniyle oluşabilecek büyük yıkımların etkisinden kurtarmak için yapılan dönüşümdür.

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun 16.05.2012 tarihinde kabul edilmiş ve 30.05.2012 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.5 yıl içerisinde 04.08.2012(birinci yönetmelik)-15.12.2012(ikinci yönetmelik)-02.07.2013(üçüncü yönetmelik)-25.07.2014(dördüncü yönetmelik)-27.10.2016(beşinci yönetmelik) beş yönetmelik ile yasa güncellenmiştir.

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun 16.05.2012 tarihinde kabul edilmiş ve 30.05.2012 tarihinde yürürlülüğe girmiştir.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun 16.05.2012 tarihinde kabul edilmiş ve 30.05.2012 tarihinde yürürlüğe girmiştir.

Peki Türkiye’de uygulanan Kentsel Dönüşüm Modelleri Nelerdir?

Ülkemizde geçmişten bugüne kentsel dönüşüm adı altında çalışmalar yürütülmüş olup bu dönüşümlerin temeli Belediyeler Kanunu’na dayandırılarak yürütülmüştür.Bu kanun kapsamında Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Murat Karayalçın zamanında yapılan Dikmen Vadisi projesi en başarılı model olarak ortaya çıkmıştır.Bu kapsamda çok büyük bir alan gecekondu bölgesi olmaktan çıkartılarak burada oturan hak sahipleri yaşanılır konutlara yerleştirilmiş ve büyük bir alanda yeşil alan,sosyal ve kültürel alan olarak korunmuştur.Bu tarihten sonra Beyoğlu Belediyesi tarafından yürütülen Tarlabaşı Kentsel Dönüşüm projesi yine aynı belediye tarafından yürütülen Okmeydanı kentsel dönüşüm projeleri de devam etmektedir.İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından Kadıköy ilçesi,Fikirtepe’de yapılan kentsel dönüşüm modeli ise imar arttırımı suretiyle gecekondu bölgelerinin ortadan kaldırılması modeli olarak düşünülmüş ve uygulamaya geçilmiştir.Fikirtepe bölgesinde bulunan mahalleler Çevre ve Şehircilik Bakanlığı teklifi ve Bakanlar Kurulu kararı ile riskli alan olarak ilan edilmiş olup,yetki Çevre ve Şehircilik Bakanlığına geçmiştir.2014 yılında Fikirtepe Kentsel Dönüşüm çalışmaları bir kez daha İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığına yetkisine geçirilmiş ancak uygulama 6306 sayılı yasada mevcut riskli alanlarda kentsel dönüşüm modeli uygulamak suretiyle yapılmaktadır.

Dikmen Vadisi-Ankara
Tarlabaşı Kentsel Dönüşüm-Beyoğlu

6306 sayılı yasa çıktıktan sonra Belediye Başkanlıkları kendi bölgelerinde riskli alan ilanları ile birlikte önemli kentsel dönüşüm projelerine adım atmaya başlamışlardır.Gaziosmanpaşa,Esenyurt,Şişli Belediyelerinin başlattıkları kentsel dönüşüm adımları dikkate değerdir.

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kamuoyundaki adı ile kentsel dönüşüm yasası ile özellikle İstanbul,İzmir,Ankara gibi büyükşehirlerdeki çarpık kentleşmenin önlenmesi,yapı stoğunun düzenli ve planlı hale getirilmesi ve temel olarak da ülkemizin karşı karşıya olduğu deprem,sel vb. afetlerden kaynaklı oluşabilecek büyük yıkımların önlenmesi hedeflenmiştir.

Hakkında Alper Aktaş

‘’ Danışmanınız olarak ben; gayrimenkul işiyle ilgili olarak tüm ihtiyaçlarınızda zamanınızı boşa harcamadan hayallerinize ve arzularınıza kolayca ulaşmanız için size özel hizmet sunarım.Hayat tarzınıza en uygun gayrimenkul çözümlerinizi uzmanlığım sayesinde birlikte tasarlayabiliriz.’’ Alper Aktaş,1979 yılında İzmir Karşıyaka’da doğdu.2000 yılında Muğla Sıtkı Koçman Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Kamu Yönetimi Bölümü’nden mezun oldu.2000 ve 2016 yılları arasında hizmet sektöründe faaliyet gösteren ulusal markalarda Satış Yöneticiliği görevlerini yürüttü. 2016 yılında gayrimenkul sektöründe girişimci olarak hizmet vermeye başlayan Alper Aktaş gayrimenkul sektörüne ‘‘Gayrimenkul değil,hayat tarzı satıyoruz’’ sloganı ile değer katmak hedefindedir.

Check Also

GELECEĞİN ŞEHİRLERİNE YATIRIM LAZIM!

Birleşmiş Milletler’e (BM) göre, 1950’den bu yana, gezegenin kent nüfusu yaklaşık 750 milyondan 4 milyar …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir