Emlak Dehası – Emlak ve Yaşam Emlak Piyasasının Yeni Dehası..
Alakalı yazılar
Son birkaç senedir konuşulan ve bitirildiğinde, İzmir-İstanbul arasını 3.5 saate indirecek olan oto yolun geçeceği güzergâhta arsa fiyatları ciddi yükseliş gösterdi. Arsa fiyatlarının yer yer dört katına kadar yükseldiği Balıkesir, Manisa ve İzmir’deki gayrimenkul piyasası hareketli bir dönem yaşıyor.
Önemli bir zaman ve yakıt tasarrufu sağlayacak otoyolun yaklaşık % 70 oranında tamamlanması, emlak fiyatlarını da etkiledi. Gebze’den başlayıp Osmangazi Köprüsü’nden Yalova, Bursa, Balıkesir ve Manisa’yı takip ederek İzmir’e ulaşan otoyolun geçtiği arazilerin kıymetlendiğini belirten uzmanlar, 2019’da otoyolun hizmete girmesiyle birlikte özellikle Manisa ve İzmir civarında değer artışının iyice tırmanacağını söylüyor.
Son beş yılda Balıkesir’deki arazi fiyatlarında % 100’ün üzerinde artış görülürken, İzmir-İstanbul Otoyolu’nda çalışmaların sürdüğü Bornova viyadüğü ve Kemalpaşa Bağlantı Yolu bölgesindeki Pınarbaşı, Doğanlar ve Yunus Emre Mahallesi’nde de gayrimenkul fiyatları % 25 oranında yükseldi. Manisa’nın Soma-Kırkağaç bölgesinde tarla vasıflı arazilerin metrekare satış fiyatları da son iki yılda ortalama iki kat artarken, otoyolun özellikle İzmir’in Çamdibi-Altındağ bölgesinde ciddi bir talep doğuracağı öngörülüyor. Otoyolla İzmir’e gelenleri ilk karşılayan nokta olan söz konusu bölge, aynı zamanda arsa ve satış fiyatları nedeniyle, İzmir’in gelişmeye en uygun alanı olarak görülüyor. Kemalpaşa da, Bornova’yla beraber projenin doğrudan etkileyeceği bir diğer bölge. İlçede, Organize Sanayi Bölgesi’nin kuzeyinden devam eden otoyol nedeniyle başta bu lokasyon, Sütçüler ve Kemalpaşa merkezlerinde gayrimenkul fiyatlarında son üç yılda yaşanan artış % 30-40 oranlarına vardı. Diğer yakın bölgelerdeki arazi fiyatları da, aynı dönemde ortalama iki kat yükseldi.
“Otoyol projesiyle İstanbul’dan yola çıkan biri 3,5 saat sonra İzmir’de olacak. Körfezi geçmek 6 dakika sürecek. Artık en değerli hazine olan zaman böylece tasarruflu bir şekilde kullanılmış olacak.’’ tespitini paylaşan, Meva Port İnşaat Satış Pazarlama Koordinatörü Ömer Çağlar; ‘‘İklimi ve konumuyla birçok vatandaşın göç ettiği kentlerin başında gelen İzmir, otoyol projesiyle daha da çok talep görecek. Körfez Geçiş Köprüsü, Çeşme, Bodrum gibi yerlerde fiyatların artmasına yol açacak.” Değerlendirmesinde bulundu.(Kaynak: Yeni Asır)
